60 Chemin LAC-AYOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
234 400 $
Autre · constr. 1943 · terrain 681 054,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
681 054,3 m²
Frontage
361,3 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
344 100 $
Rôle antérieur 242 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778313131500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6975
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
284 000 $
Valeur bâtiment
60 100 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
35050778313131500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
246 500 $
$/m² médian
1 878
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1410, rang des Pointes, Saint-Tite 2026-03-06 · 571 m · Vendu 258 000 $ constr. 1880 Ajust. marché +19 703 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 303 503 $ Poids 56 % |
| 2 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 750 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 163 789 $ Poids 43 % |
| 3 | 57, chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2026-08-06 · 1.5 km · Vendu 82 500 $ (1 677 $/m²) 49,2 m² · constr. 1941 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +825 $ | 83 325 $ Poids 26 % |
| 4 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 402 m · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 124 862 $ Poids 18 % |
| 5 | 1251, rang des Pointes, Saint-Tite 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 429 $/m²) 136,5 m² · constr. 1890 Ajust. marché +38 765 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 253 265 $ Poids 10 % |
| 6 | 1621, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2026-08-10 · 2.1 km · Vendu 550 000 $ (13 819 $/m²) 39,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 495 000 $ Poids 10 % |
| 7 | 67, Chemin du Lac-Trottier, Saint-Tite 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (2 116 $/m²) 37,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +13 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 166 $ Poids 9 % |
| 8 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.4 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 364 953 $ Poids 6 % |
| 9 | 1546, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-06-13 · 2.4 km · Vendu 175 000 $ (1 300 $/m²) 134,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 171 951 $ Poids 4 % |
| 10 | 141, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.4 km · Vendu 54 625 $ (927 $/m²) 58,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +10 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 462 $ | 59 378 $ Poids 3 % |
| 11 | 115, chemin Moreau, Saint-Tite 2025-01-08 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (4 066 $/m²) 57,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 075 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 925 $ | 267 150 $ Poids 3 % |
| 12 | 151, Chemin Moreau, Saint-Tite 2025-02-26 · 2.5 km · Vendu 211 125 $ (2 113 $/m²) 99,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +39 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −21 112 $ | 229 497 $ Poids 2 % |