110 Chemin LAC-MOREAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
296 400 $
Chalet · 3 584 $/m² · 82,7 m² · constr. 2016 · terrain 37 770,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
37 770,8 m²
Frontage
101,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 134 300 $ +72.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
778340230800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
6977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
199 000 $
Rôle antérieur
134 300 $
ID provincial
35050778340230800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
186 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
258 000 $
$/m² médian
2 290
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 59 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 770 m · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −9 840 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 186 949 $ Poids 45 % |
| 2 | 40, chemin du Lac-Ayotte, Sainte-Thècle 2024-06-13 · 184 m · Vendu 115 000 $ (1 567 $/m²) 73,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 362 $ · Ajust. superficie +7 285 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 155 148 $ Poids 22 % |
| 3 | 95, Chemin Moreau, Saint-Tite 2026-06-26 · 2.5 km · Vendu 399 900 $ (5 562 $/m²) 71,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +30 034 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 967 $ Poids 5 % |
| 4 | 550, chemin Bédard, Saint-Tite 2024-08-14 · 3.5 km · Vendu 317 000 $ (4 261 $/m²) 74,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 017 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge +31 700 $ | 429 399 $ Poids 0 % |
| 5 | 1130, route 153, Saint-Tite 2024-07-19 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (2 119 $/m²) 68,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 029 $ · Ajust. superficie +14 621 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 199 250 $ Poids 0 % |