1621 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
136 900 $
Unifamiliale · 1 287 $/m² · 106,4 m² · constr. 1890 · terrain 4 187,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 187,7 m²
Frontage
74,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 700 $
Rôle antérieur 62 200 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788385435900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 800 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
62 200 $
ID provincial
35050788385435900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±57.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
1 664
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 21 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, chemin du Lac Moreau, Sainte-Thècle 2025-09-25 · 1.0 km · Vendu 165 000 $ (1 757 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 174 772 $ Poids 39 % |
| 2 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 2.9 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 278 117 $ Poids 2 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 331 643 $ Poids 1 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 3.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 3.3 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 101 273 $ Poids 1 % |
| 6 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 212 $ Poids 0 % |
| 7 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 3.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 196 703 $ Poids 0 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 3.5 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 215 150 $ Poids 0 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 3.3 km · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +19 958 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 291 819 $ Poids 0 % |
| 10 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −14 968 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 173 011 $ Poids 0 % |
| 11 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 3.6 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 275 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 284 994 $ Poids 0 % |