20 Chemin HERONS · Sainte-Thècle
Valeur estimée
355 300 $
Unifamiliale · 5 932 $/m² · 59,9 m² · constr. 1970 · terrain 3 736 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 736 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 000 $
Rôle antérieur 206 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
788912708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 400 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
206 900 $
ID provincial
35050788912708300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 100 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 2.7 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −6 429 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 210 093 $ Poids 2 % |
| 2 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 640 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 143 $ Poids 1 % |
| 3 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −4 018 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 115 303 $ Poids 1 % |
| 4 | 481, chemin du Lac-du-Jésuite, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3.7 km · Vendu 197 000 $ (2 936 $/m²) 67,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 595 $ · Ajust. superficie −10 569 $ · Ajust. âge +19 700 $ | 242 726 $ Poids 0 % |