2601 Chemin SAINT-JOSEPH · Sainte-Thècle
Valeur estimée
242 500 $
Autre · 4 323 $/m² · 56,1 m² · constr. 2024 · terrain 165 704,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
165 704,4 m²
Frontage
249,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
238 100 $
Rôle antérieur 154 800 $ +53.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
799155293500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7203
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 000 $
Valeur bâtiment
152 100 $
Rôle antérieur
154 800 $
ID provincial
35050799155293500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
191 685 $
$/m² médian
1 703
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Perdrix, Sainte-Thècle 2024-12-17 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (2 768 $/m²) 54,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +28 772 $ · Ajust. superficie +2 629 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 196 401 $ Poids 6 % |
| 2 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 3.6 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 128 586 $ Poids 0 % |
| 3 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 3.7 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −11 857 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 227 664 $ Poids 0 % |