1840 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
181 600 $
Unifamiliale · 1 315 $/m² · 138,1 m² · constr. 1890 · terrain 883,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 400 $
Rôle antérieur 86 300 $ +59.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808526723900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 700 $
Valeur bâtiment
131 700 $
Rôle antérieur
86 300 $
ID provincial
35050808526723900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
192 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 973 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 70 344 $ Poids 60 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 889 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −5 511 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 177 118 $ Poids 56 % |
| 3 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 688 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 342 $ · Ajust. âge +875 $ | 192 668 $ Poids 53 % |
| 4 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 808 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge −5 687 $ | 115 209 $ Poids 48 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 762 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 179 $ Poids 44 % |
| 6 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 839 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +8 876 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 196 855 $ Poids 40 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 646 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +75 247 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 695 661 $ Poids 36 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +21 489 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 507 973 $ Poids 28 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.7 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +4 451 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 177 272 $ Poids 27 % |
| 10 | 353, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-08-19 · 861 m · Vendu 85 000 $ (684 $/m²) 124,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +4 718 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 116 $ Poids 21 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 918 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −7 797 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 221 087 $ Poids 19 % |
| 12 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 827 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 225 638 $ Poids 18 % |