1901 Chemin SAINT-PIERRE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
163 400 $
Autre · constr. 2021 · terrain 23 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 030 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
8137
Usage
Production de cannabis
Valeur au rôle 2026 — composition
189 400 $
Rôle antérieur 147 000 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808620766100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
14208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
97 700 $
Rôle antérieur
147 000 $
ID provincial
35050808620766100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
124 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 28 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311A-311B, rue Bédard, Sainte-Thècle 2026-06-19 · 605 m · Vendu 157 000 $ (1 594 $/m²) 98,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +1 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 174 680 $ Poids 58 % |
| 2 | 251-253, rue St-Gabriel, Sainte-Thècle 2026-05-08 · 630 m · Vendu 250 000 $ (1 651 $/m²) 151,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 278 152 $ Poids 57 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 574 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 223 $ Poids 55 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 618 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 346 $ Poids 55 % |
| 5 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 591 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 781 $ Poids 54 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 268 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 745 414 $ Poids 54 % |
| 7 | 1950, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-09-18 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 763 $/m²) 94,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 615 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 429 $ Poids 50 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 321 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 236 515 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 752 m · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 903 $ Poids 47 % |
| 11 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 958 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 500 $ Poids 46 % |
| 12 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 645 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 532 $ Poids 46 % |