198 Rue DUPONT · Sainte-Thècle
Valeur estimée
241 200 $
Unifamiliale · 1 425 $/m² · 169,3 m² · constr. 1900 · terrain 1 109,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 109,8 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808639547400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8003
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 300 $
Valeur bâtiment
168 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
35050808639547400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
185 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 22 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 483 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 017 $ Poids 99 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 513 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge −350 $ | 81 491 $ Poids 56 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 763 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 697 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 192 818 $ Poids 56 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 781 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +14 029 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 196 658 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 728 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +22 254 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 368 531 $ Poids 41 % |
| 6 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 538 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −12 395 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 185 943 $ Poids 36 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +115 $ · Ajust. âge +0 $ | 142 147 $ Poids 33 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 611 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 243 613 $ Poids 20 % |
| 9 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 023 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 652 023 $ Poids 13 % |
| 10 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −5 512 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 185 005 $ Poids 8 % |