110-114 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
246 700 $
Unifamiliale · 1 136 $/m² · 217,2 m² · constr. 1955 · terrain 686,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686,1 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 600 $
Rôle antérieur 143 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808654825300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8061
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
172 000 $
Rôle antérieur
143 000 $
ID provincial
35050808654825300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
260 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
220 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 50 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 49 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +11 259 $ · Ajust. âge +13 440 $ | 242 237 $ Poids 49 % |
| 2 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 571 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 439 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 202 939 $ Poids 44 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 225 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +23 549 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 260 065 $ Poids 40 % |
| 4 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 129 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −17 790 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 220 743 $ Poids 37 % |
| 5 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 698 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 130 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 85 744 $ Poids 31 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +18 538 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 173 570 $ Poids 19 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 257 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +44 027 $ · Ajust. âge +10 120 $ | 255 177 $ Poids 15 % |
| 8 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 102 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 846 $ Poids 14 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 158 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +78 063 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 454 090 $ Poids 14 % |
| 10 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +38 973 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 432 515 $ Poids 7 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 190 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +43 750 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 250 701 $ Poids 6 % |
| 12 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 100 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +49 310 $ · Ajust. âge −5 375 $ | 294 320 $ Poids 6 % |