211 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
184 500 $
Autre · 475 $/m² · 388,1 m² · constr. 1915 · terrain 819,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
388,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
6299
Usage
Autres services personnels
Valeur au rôle 2026 — composition
148 300 $
Rôle antérieur 119 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808655522300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1915
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
8030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 600 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
119 700 $
ID provincial
35050808655522300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
142 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
263 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 689 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 55 % |
| 2 | 130, rue Lavoie, Sainte-Thècle 2025-10-03 · 197 m · Vendu 200 000 $ (674 $/m²) 296,9 m² · constr. 1901 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +30 717 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 263 250 $ Poids 32 % |
| 3 | 211, Rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-06-06 · 3 m · Vendu 135 000 $ (348 $/m²) 388,1 m² · constr. 1915 Ajust. marché +25 078 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 078 $ Poids 27 % |
| 4 | 191, Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2024-10-03 · 52 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 27 % |
| 5 | 291 à 297, rue Saint-Gabriel, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 185 m · Vendu 464 000 $ (1 638 $/m²) 283,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +38 315 $ · Ajust. superficie +85 935 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 541 850 $ Poids 21 % |
| 6 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 113 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie +46 896 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 250 429 $ Poids 15 % |
| 7 | 230-234, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2026-02-02 · 66 m · Vendu 235 000 $ (951 $/m²) 247,2 m² · constr. 1901 Ajust. marché +19 281 $ · Ajust. superficie +58 750 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 329 481 $ Poids 11 % |
| 8 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 2.0 km · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 11 % |
| 9 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-25 · 477 m · Vendu 185 000 $ (839 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +46 250 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 238 903 $ Poids 4 % |
| 10 | 531 à 535, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-10-24 · 477 m · Vendu 157 000 $ (712 $/m²) 220,4 m² · constr. 1922 Ajust. marché +14 548 $ · Ajust. superficie +39 250 $ · Ajust. âge −5 495 $ | 205 303 $ Poids 4 % |
| 11 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 2.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 277 690 $ Poids 3 % |
| 12 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 623 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +16 250 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 100 864 $ Poids 1 % |