241 Rue MASSON · Sainte-Thècle
Valeur estimée
197 900 $
Unifamiliale · 1 564 $/m² · 126,5 m² · constr. 1901 · terrain 861,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
152 700 $
Rôle antérieur 109 900 $ +38.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808659205700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8036
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 900 $
Valeur bâtiment
126 800 $
Rôle antérieur
109 900 $
ID provincial
35050808659205700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
194 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 37 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 410 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −3 876 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 168 944 $ Poids 89 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 428 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 351 $ Poids 65 % |
| 3 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 788 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 796 $ Poids 64 % |
| 4 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 296 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +364 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 512 149 $ Poids 63 % |
| 5 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 988 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 448 385 $ Poids 54 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 695 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +42 677 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 663 091 $ Poids 51 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 691 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −5 204 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 194 746 $ Poids 50 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 659 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +1 209 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 130 452 $ Poids 47 % |
| 9 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.2 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 259 256 $ Poids 46 % |
| 10 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 680 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 776 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 169 853 $ Poids 45 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 179 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +27 147 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 291 537 $ Poids 45 % |
| 12 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 831 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +26 474 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 301 411 $ Poids 41 % |