160-162 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
169 600 $
Unifamiliale · 1 170 $/m² · 144,9 m² · constr. 1901 · terrain 497,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 200 $
Rôle antérieur 96 600 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808663469300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 900 $
Valeur bâtiment
112 300 $
Rôle antérieur
96 600 $
ID provincial
35050808663469300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 29 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 151 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +515 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 861 $ Poids 91 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 178 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −1 253 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 181 377 $ Poids 83 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 86 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −6 175 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 340 102 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 155 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 206 717 $ Poids 60 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 982 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +9 332 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 182 153 $ Poids 56 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 243 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 885 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 651 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 168 340 $ Poids 46 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 451 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +33 872 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 545 657 $ Poids 46 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 459 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +13 990 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 201 969 $ Poids 43 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 78 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −2 888 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 225 997 $ Poids 30 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −9 269 $ · Ajust. âge +650 $ | 133 412 $ Poids 26 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +10 475 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 139 718 $ Poids 24 % |