231 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 1 981 $/m² · 111,4 m² · constr. 1901 · terrain 1 208,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 208,5 m²
Frontage
29,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 000 $
Rôle antérieur 93 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808664479700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 300 $
Valeur bâtiment
103 700 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
35050808664479700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 323 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −2 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 158 $ Poids 83 % |
| 2 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 329 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +281 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 479 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +6 782 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 281 718 $ Poids 73 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 103 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 505 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +13 959 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 291 904 $ Poids 61 % |
| 6 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 653 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +7 344 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 271 735 $ Poids 56 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 753 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +16 135 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 199 $ Poids 53 % |
| 8 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 221 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +8 359 $ · Ajust. âge −20 500 $ | 220 126 $ Poids 52 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 200 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +14 335 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 264 323 $ Poids 49 % |
| 10 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 284 870 $ Poids 48 % |
| 11 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 787 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 201 177 $ Poids 47 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 353 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −27 134 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 484 651 $ Poids 47 % |