220-224 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
218 200 $
Unifamiliale · 878 $/m² · 248,6 m² · constr. 1943 · terrain 468,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,6 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 500 $
Rôle antérieur 113 400 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808665131000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1943
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
140 400 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
35050808665131000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
214 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
225 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 43 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 67 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −5 905 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 225 628 $ Poids 74 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 14 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +26 765 $ · Ajust. âge +1 920 $ | 246 223 $ Poids 27 % |
| 3 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 655 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 90 606 $ Poids 22 % |
| 4 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 532 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 465 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 217 965 $ Poids 20 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 286 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +41 411 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 270 926 $ Poids 18 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +30 615 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 185 647 $ Poids 8 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 205 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +87 500 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 442 527 $ Poids 5 % |
| 8 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 1.9 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 215 775 $ Poids 5 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +68 460 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 002 $ Poids 3 % |