250 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
138 600 $
Unifamiliale · 971 $/m² · 142,8 m² · constr. 1901 · terrain 556,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
91 400 $
Rôle antérieur 65 400 $ +39.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808665324400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1901
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8118
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
65 400 $
ID provincial
35050808665324400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 22 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 0 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 346 $ Poids 93 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 270 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −2 568 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 180 062 $ Poids 81 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 836 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 180 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 287 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 205 350 $ Poids 61 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 237 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −8 622 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 337 655 $ Poids 60 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 368 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +11 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 962 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 317 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +30 048 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 541 832 $ Poids 51 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 578 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 200 390 $ Poids 43 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 97 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −4 404 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 224 481 $ Poids 29 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 956 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 138 661 $ Poids 29 % |
| 11 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 1.4 km · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +38 148 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 478 137 $ Poids 25 % |
| 12 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +18 570 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 276 357 $ Poids 24 % |