241 Rue SAINT-GABRIEL · Sainte-Thècle
Valeur estimée
244 900 $
Unifamiliale · 1 368 $/m² · 179 m² · constr. 1942 · terrain 925,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
925,2 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 700 $
Rôle antérieur 111 900 $ +74.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808665611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 800 $
Valeur bâtiment
167 900 $
Rôle antérieur
111 900 $
ID provincial
35050808665611900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
263 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 49 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 547 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 184 658 $ Poids 85 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 311 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 230 335 $ Poids 70 % |
| 3 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 60 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +960 $ | 210 893 $ Poids 52 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 234 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +20 103 $ · Ajust. âge −1 840 $ | 219 293 $ Poids 49 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 213 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +33 555 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 386 832 $ Poids 42 % |
| 6 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 158 878 $ Poids 35 % |
| 7 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 666 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −4 784 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 79 829 $ Poids 20 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 63 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +21 731 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 252 766 $ Poids 19 % |
| 9 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 396 641 $ Poids 10 % |