378-386 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
187 100 $
Unifamiliale · 888 $/m² · 210,6 m² · constr. 1940 · terrain 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,1 m²
Frontage
11,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 200 $
Rôle antérieur 98 200 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808676279600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 300 $
Valeur bâtiment
116 900 $
Rôle antérieur
98 200 $
ID provincial
35050808676279600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
178 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 34 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 455 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 280 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 199 780 $ Poids 54 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 232 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −960 $ | 224 578 $ Poids 52 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 500 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 795 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 246 310 $ Poids 43 % |
| 4 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 552 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +108 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 84 722 $ Poids 35 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +16 000 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 171 032 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −994 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 594 604 $ Poids 7 % |
| 7 | 1721, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2026-01-19 · 2.4 km · Vendu 330 000 $ (1 878 $/m²) 175,7 m² · constr. 1880 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +32 775 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 426 317 $ Poids 4 % |
| 8 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 202 310 $ Poids 4 % |