230 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
223 500 $
Unifamiliale · 1 521 $/m² · 146,9 m² · constr. 1944 · terrain 1 027 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 800 $
Rôle antérieur 108 400 $ +53.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808683174400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 800 $
Valeur bâtiment
136 000 $
Rôle antérieur
108 400 $
ID provincial
35050808683174400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 44 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 270 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 351 $ Poids 89 % |
| 2 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 0 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 178 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 845 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 352 932 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 271 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +8 067 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 215 018 $ Poids 57 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +10 768 $ · Ajust. âge +4 734 $ | 207 260 $ Poids 49 % |
| 6 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 115 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 135 105 $ Poids 48 % |
| 7 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 778 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 203 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 297 $ Poids 47 % |
| 8 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 310 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +15 495 $ · Ajust. âge −950 $ | 221 524 $ Poids 43 % |
| 9 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 480 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 514 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 499 $ Poids 43 % |
| 10 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 301 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 214 076 $ Poids 38 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 175 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie −1 444 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 231 741 $ Poids 30 % |
| 12 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −8 500 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 146 532 $ Poids 24 % |