271 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
215 000 $
Unifamiliale · 2 021 $/m² · 106,4 m² · constr. 1971 · terrain 645,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 400 $
Rôle antérieur 88 200 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808683180000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 400 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
88 200 $
ID provincial
35050808683180000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
176 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 42 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 297 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +261 $ · Ajust. âge −16 620 $ | 286 278 $ Poids 81 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 70 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 300 $ Poids 77 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 412 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 622 281 $ Poids 71 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 161 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +188 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 229 703 $ Poids 67 % |
| 5 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 526 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +5 660 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 212 212 $ Poids 60 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 768 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +7 048 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 287 794 $ Poids 58 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 86 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 248 975 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 195 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −4 840 $ | 277 609 $ Poids 55 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 957 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −5 862 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 357 143 $ Poids 52 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 952 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +9 576 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 311 840 $ Poids 52 % |
| 11 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 893 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +15 263 $ | 308 190 $ Poids 49 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +6 213 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 294 617 $ Poids 44 % |