530 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 164 $/m² · 198,2 m² · constr. 1908 · terrain 2 618,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 618,2 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 130 400 $ +48.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808689213900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1908
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
133 700 $
Rôle antérieur
130 400 $
ID provincial
35050808689213900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
193 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 46 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 453 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 346 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 193 846 $ Poids 69 % |
| 2 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 489 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +1 877 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 200 214 $ Poids 52 % |
| 3 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 742 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 209 257 $ Poids 47 % |
| 4 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 490 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 82 152 $ Poids 34 % |
| 5 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +11 231 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 158 462 $ Poids 16 % |
| 6 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −18 599 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 576 998 $ Poids 11 % |
| 7 | 1880, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2024-06-19 · 2.3 km · Vendu 162 500 $ (709 $/m²) 229,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +30 186 $ · Ajust. superficie −11 020 $ · Ajust. âge +10 563 $ | 192 229 $ Poids 2 % |