100-106 Rue VEILLETTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
257 400 $
Unifamiliale · 2 022 $/m² · 127,3 m² · constr. 1977 · terrain 527,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
527,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
191 300 $
Rôle antérieur 141 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691041800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 800 $
Valeur bâtiment
175 500 $
Rôle antérieur
141 500 $
ID provincial
35050808691041800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
226 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 52 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 136 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 126 488 $ Poids 83 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 504 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −3 799 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 547 $ Poids 65 % |
| 3 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 89 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +752 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 226 731 $ Poids 61 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 377 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −4 684 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 202 267 $ Poids 59 % |
| 5 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 242 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 207 154 $ Poids 56 % |
| 6 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 519 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 699 713 $ Poids 55 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 715 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +1 821 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 545 806 $ Poids 52 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 323 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +27 517 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 321 844 $ Poids 52 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 756 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +26 379 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 399 585 $ Poids 46 % |
| 10 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −3 302 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 207 393 $ Poids 44 % |
| 11 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 360 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +19 868 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 255 383 $ Poids 41 % |
| 12 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 322 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 387 846 $ Poids 37 % |