380 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
192 400 $
Unifamiliale · 1 453 $/m² · 132,4 m² · constr. 1940 · terrain 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,4 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
133 600 $
Rôle antérieur 95 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808691273800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7980
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 600 $
Valeur bâtiment
118 000 $
Rôle antérieur
95 600 $
ID provincial
35050808691273800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
185 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 36 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 501 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 797 $ Poids 75 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 136 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +6 506 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 128 730 $ Poids 74 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 234 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge −3 680 $ | 188 268 $ Poids 68 % |
| 4 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 392 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −1 366 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 205 585 $ Poids 62 % |
| 5 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 80 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 206 817 $ Poids 59 % |
| 6 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 700 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 093 $ Poids 51 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 536 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +59 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 679 657 $ Poids 47 % |
| 8 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 330 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −20 739 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 329 038 $ Poids 46 % |
| 9 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +947 $ | 193 064 $ Poids 45 % |
| 10 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 293 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +34 169 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 309 105 $ Poids 43 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 763 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +34 247 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 752 $ Poids 39 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 356 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 223 186 $ Poids 34 % |