353 Rue NOTRE-DAME · Sainte-Thècle
Valeur estimée
178 600 $
Unifamiliale · 1 437 $/m² · 124,3 m² · constr. 1945 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
110 600 $
Rôle antérieur 82 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808692230500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 200 $
Valeur bâtiment
94 400 $
Rôle antérieur
82 000 $
ID provincial
35050808692230500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
164 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 32 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 100 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +2 945 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 169 $ Poids 87 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 136 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 475 $ Poids 61 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 445 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 812 $ Poids 60 % |
| 4 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 520 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +36 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 656 914 $ Poids 59 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 246 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +23 605 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 298 542 $ Poids 58 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 371 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 636 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 315 $ Poids 56 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 633 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 642 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 343 $ Poids 55 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 175 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −14 154 $ · Ajust. âge +920 $ | 187 796 $ Poids 49 % |
| 9 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 825 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 751 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 359 257 $ Poids 48 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 300 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 043 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 220 558 $ Poids 46 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 456 $ · Ajust. âge +5 681 $ | 191 983 $ Poids 46 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 385 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 436 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 213 988 $ Poids 37 % |