231 Rue PICHE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 231 $/m² · 107,3 m² · constr. 1985 · terrain 871 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
871 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 700 $
Rôle antérieur 160 200 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808695253300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8267
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 100 $
Valeur bâtiment
200 600 $
Rôle antérieur
160 200 $
ID provincial
35050808695253300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 66 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 246 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +2 770 $ | 306 841 $ Poids 82 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 318 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −4 528 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 117 695 $ Poids 76 % |
| 3 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 579 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 668 558 $ Poids 67 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 227 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 237 551 $ Poids 66 % |
| 5 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 699 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 292 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 308 638 $ Poids 60 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 743 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +10 757 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 820 $ Poids 59 % |
| 7 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 173 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie +4 279 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 257 046 $ Poids 56 % |
| 8 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 648 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +6 554 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 227 106 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 735 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +1 967 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 321 858 $ Poids 55 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 88 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +9 354 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 295 642 $ Poids 55 % |
| 11 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 382 332 $ Poids 44 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 315 082 $ Poids 39 % |