2101 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
234 600 $
Unifamiliale · 1 947 $/m² · 120,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 394 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 700 $
Rôle antérieur 96 400 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808723885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
102 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
35050808723885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
304 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 47 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 63 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −8 184 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 198 724 $ Poids 85 % |
| 2 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −2 555 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 437 434 $ Poids 72 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −4 826 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 252 961 $ Poids 54 % |
| 4 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 307 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +19 278 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 304 481 $ Poids 53 % |
| 5 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 726 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −10 562 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 533 423 $ Poids 50 % |
| 6 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 472 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +26 535 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 480 $ Poids 47 % |
| 7 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 446 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +28 073 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 309 536 $ Poids 46 % |
| 8 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 686 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 127 430 $ Poids 46 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 123 498 $ Poids 46 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 831 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 245 $ Poids 43 % |
| 11 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 881 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −5 466 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 76 880 $ Poids 38 % |
| 12 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 808 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +54 645 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 607 256 $ Poids 37 % |