150 Route MARCOTTE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
367 400 $
Unifamiliale · 4 185 $/m² · 87,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 391,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
248 500 $
Rôle antérieur 175 900 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808728420200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 700 $
Valeur bâtiment
206 800 $
Rôle antérieur
175 900 $
ID provincial
35050808728420200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
295 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 70 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 526 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −32 097 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 600 014 $ Poids 52 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 733 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 240 $ Poids 51 % |
| 3 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 620 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −1 635 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 117 $ Poids 48 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 922 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −18 657 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 284 488 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 918 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 454 218 $ Poids 36 % |
| 6 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 465 619 $ Poids 26 % |
| 7 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +30 168 $ · Ajust. âge −11 725 $ | 381 106 $ Poids 26 % |
| 8 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.5 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −18 910 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 291 494 $ Poids 20 % |
| 9 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −14 335 $ · Ajust. âge +14 520 $ | 274 373 $ Poids 18 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −15 126 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 237 640 $ Poids 13 % |
| 11 | 280, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 362 $/m²) 91,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 723 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 997 $ Poids 8 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 2.1 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 209 741 $ Poids 7 % |