2190 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
393 700 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 70,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 687,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 687,8 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 192 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808735894400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7301
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
192 100 $
ID provincial
35050808735894400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
235 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 76 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.2 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 331 333 $ Poids 34 % |
| 2 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +575 $ | 130 875 $ Poids 34 % |
| 3 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 448 m · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +9 286 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 235 007 $ Poids 33 % |
| 4 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 482 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 339 265 $ Poids 31 % |
| 5 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 1.6 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 835 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 397 765 $ Poids 16 % |
| 6 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.6 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −33 176 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 411 854 $ Poids 12 % |