2191 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
307 800 $
Unifamiliale · 2 098 $/m² · 146,7 m² · constr. 1975 · terrain 2 678,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 678,8 m²
Frontage
36,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 900 $
Rôle antérieur 158 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808736360200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 100 $
Valeur bâtiment
169 800 $
Rôle antérieur
158 600 $
ID provincial
35050808736360200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
221 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 515
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 60 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 274 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +10 624 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 221 319 $ Poids 81 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +956 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 302 $ Poids 54 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 617 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 298 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 169 202 $ Poids 52 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 373 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 886 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +22 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 699 $ Poids 46 % |
| 6 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 158 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 599 158 $ Poids 42 % |
| 7 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −125 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 219 304 $ Poids 38 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 897 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +37 150 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 581 135 $ Poids 34 % |
| 9 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 650 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 151 875 $ Poids 33 % |
| 10 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −4 078 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 406 949 $ Poids 29 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 214 888 $ Poids 26 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 274 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +12 287 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 289 230 $ Poids 25 % |