240 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
274 600 $
Unifamiliale · 1 589 $/m² · 172,8 m² · constr. 1953 · terrain 1 276,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
172,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 276,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 500 $
Rôle antérieur 145 900 $ +41.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808741802200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
145 900 $
ID provincial
35050808741802200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
218 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 173 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +191 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 691 $ Poids 98 % |
| 2 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 892 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −1 706 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 809 $ Poids 52 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 602 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 699 $ Poids 49 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 851 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 225 530 $ Poids 43 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 639 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +11 520 $ | 218 391 $ Poids 38 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 835 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +26 332 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 398 859 $ Poids 36 % |
| 7 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.6 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +1 462 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 156 493 $ Poids 25 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 696 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −7 525 $ | 260 114 $ Poids 18 % |
| 9 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 2.3 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 225 696 $ Poids 9 % |