221 Rue SAINT-JEAN · Sainte-Thècle
Valeur estimée
331 600 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 94,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 039,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 039,1 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808751630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8087
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
35050808751630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 63 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 214 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 303 123 $ Poids 79 % |
| 2 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 330 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −8 983 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 278 762 $ Poids 69 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 68 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −14 426 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 299 915 $ Poids 57 % |
| 4 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 951 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −13 529 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 594 733 $ Poids 51 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 673 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −5 831 $ · Ajust. âge +1 210 $ | 269 567 $ Poids 47 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 914 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −14 867 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 278 075 $ Poids 46 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 650 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +3 815 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 176 568 $ Poids 45 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 693 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −10 734 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 223 781 $ Poids 43 % |
| 9 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −9 455 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 285 824 $ Poids 43 % |
| 10 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 769 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 242 556 $ Poids 40 % |
| 11 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −46 327 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 605 336 $ Poids 36 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 205 693 $ Poids 31 % |