570 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
212 600 $
Unifamiliale · 1 785 $/m² · 119,1 m² · constr. 1964 · terrain 290,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
290,5 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 900 $
Rôle antérieur 87 800 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808770922600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 700 $
Valeur bâtiment
111 200 $
Rôle antérieur
87 800 $
ID provincial
35050808770922600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
169 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 41 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 537 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −9 189 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 201 506 $ Poids 72 % |
| 2 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 799 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +659 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 122 883 $ Poids 69 % |
| 3 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 205 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 530 873 $ Poids 61 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 966 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −5 111 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 454 903 $ Poids 56 % |
| 5 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 306 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +17 442 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 315 133 $ Poids 55 % |
| 6 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 731 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +16 823 $ · Ajust. âge −26 315 $ | 293 145 $ Poids 55 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 848 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 900 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 314 $ Poids 54 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −6 295 $ · Ajust. âge −14 437 $ | 263 304 $ Poids 53 % |
| 9 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 230 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 319 400 $ Poids 52 % |
| 10 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 448 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −2 518 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 131 100 $ Poids 51 % |
| 11 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 494 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 546 $ Poids 49 % |
| 12 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 603 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 234 662 $ Poids 48 % |