690 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
291 100 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 109,2 m² · constr. 1972 · terrain 688,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
181 000 $
Rôle antérieur 134 800 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808782038300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 600 $
Valeur bâtiment
160 400 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
35050808782038300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
313 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 58 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 89 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +13 249 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 316 813 $ Poids 72 % |
| 2 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 334 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie +4 459 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 313 250 $ Poids 66 % |
| 3 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 629 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +10 918 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 293 064 $ Poids 60 % |
| 4 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 964 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge −15 235 $ | 291 314 $ Poids 55 % |
| 5 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 765 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +24 670 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 622 331 $ Poids 55 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 733 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 454 633 $ Poids 54 % |
| 7 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −3 693 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 118 531 $ Poids 51 % |
| 8 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 824 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie −16 682 $ · Ajust. âge −3 937 $ | 263 418 $ Poids 48 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 859 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +2 825 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 233 340 $ Poids 48 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −5 896 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 633 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 227 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie −7 504 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 131 114 $ Poids 42 % |
| 12 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 461 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −31 140 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 512 845 $ Poids 40 % |