108 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 2 248 $/m² · 155,9 m² · constr. 1989 · terrain 919,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,7 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 400 $
Rôle antérieur 240 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808783933100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8346
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 600 $
Valeur bâtiment
297 800 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
35050808783933100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 67 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 623 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 173 604 $ Poids 70 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 829 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 557 $ Poids 61 % |
| 3 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 547 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +17 229 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 227 923 $ Poids 59 % |
| 4 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 990 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 225 066 $ Poids 52 % |
| 5 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 678 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 665 478 $ Poids 40 % |
| 6 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +6 641 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 422 918 $ Poids 38 % |
| 7 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 749 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +32 314 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 334 726 $ Poids 38 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +53 903 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 597 888 $ Poids 33 % |
| 9 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.2 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 225 195 $ Poids 32 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +13 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 220 873 $ Poids 28 % |
| 11 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 896 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +5 054 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 276 938 $ Poids 21 % |
| 12 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 547 m · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +19 924 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 296 867 $ Poids 18 % |