120 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
358 400 $
Unifamiliale · 3 595 $/m² · 99,7 m² · constr. 1984 · terrain 832,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
832,4 m²
Frontage
29,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 184 100 $ +38.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808784630300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 000 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
184 100 $
ID provincial
35050808784630300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 209 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +787 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 310 850 $ Poids 82 % |
| 2 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 658 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +50 350 $ | 628 931 $ Poids 66 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 447 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 311 891 $ Poids 61 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 752 m · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −2 211 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 296 734 $ Poids 60 % |
| 5 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.1 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +1 385 $ | 295 545 $ Poids 47 % |
| 6 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 283 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 180 383 $ Poids 47 % |
| 7 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 910 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +121 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 285 199 $ Poids 41 % |
| 8 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 984 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −6 121 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 230 395 $ Poids 41 % |
| 9 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.0 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −3 284 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 249 483 $ Poids 36 % |
| 10 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −32 570 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 644 094 $ Poids 33 % |
| 11 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −7 869 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 114 354 $ Poids 30 % |
| 12 | 91, route Marchand, Sainte-Thècle 2025-12-12 · 1.6 km · Vendu 275 000 $ (2 701 $/m²) 101,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 836 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 303 442 $ Poids 28 % |