791 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
399 000 $
Unifamiliale · 1 799 $/m² · 221,8 m² · constr. 1987 · terrain 1 107 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 291 400 $ +34.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808785122100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 200 $
Valeur bâtiment
358 800 $
Rôle antérieur
291 400 $
ID provincial
35050808785122100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 77 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 691 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 640 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 140 $ Poids 36 % |
| 2 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 597 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 86 456 $ Poids 32 % |
| 3 | 270, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-09-30 · 974 m · Vendu 200 000 $ (757 $/m²) 264,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −16 048 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 222 484 $ Poids 29 % |
| 4 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.0 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie +13 531 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 250 268 $ Poids 28 % |
| 5 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.5 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +14 908 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 613 505 $ Poids 27 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.3 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +26 166 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 262 681 $ Poids 17 % |
| 7 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 993 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 99 846 $ Poids 8 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +46 000 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 265 429 $ Poids 7 % |
| 9 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +83 422 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 499 699 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 000 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 774 400 $ Poids 6 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie +20 308 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 175 339 $ Poids 4 % |
| 12 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +52 631 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 324 516 $ Poids 3 % |