151 Rue VALLEE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
313 000 $
Unifamiliale · 1 882 $/m² · 166,3 m² · constr. 1975 · terrain 1 120,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 500 $
Rôle antérieur 172 700 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808792365000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 600 $
Valeur bâtiment
194 900 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
35050808792365000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
260 000 $
$/m² médian
1 651
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 621 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 919 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 178 581 $ Poids 82 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 769 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +5 760 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 88 106 $ Poids 52 % |
| 3 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 914 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +12 150 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 231 579 $ Poids 47 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −5 404 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 231 111 $ Poids 41 % |
| 5 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 989 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +18 758 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 429 785 $ Poids 36 % |
| 6 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 006 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 645 006 $ Poids 28 % |
| 7 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 821 m · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −13 877 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 222 861 $ Poids 28 % |
| 8 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 688 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 227 639 $ Poids 23 % |
| 9 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 829 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 279 072 $ Poids 19 % |
| 10 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 153 993 $ Poids 13 % |
| 11 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 932 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +24 612 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 288 193 $ Poids 9 % |