941 Rue SAINT-JACQUES · Sainte-Thècle
Valeur estimée
339 700 $
Unifamiliale · 3 314 $/m² · 102,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 161,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 161,4 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
209 400 $
Rôle antérieur 151 200 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808797388600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8379
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 800 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
151 200 $
ID provincial
35050808797388600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 594
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 346 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +6 897 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 607 208 $ Poids 75 % |
| 2 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 581 m · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 460 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 309 324 $ Poids 70 % |
| 3 | 220, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-07-17 · 784 m · Vendu 277 500 $ (2 623 $/m²) 105,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +14 641 $ · Ajust. superficie −4 328 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 305 850 $ Poids 53 % |
| 4 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +1 658 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 285 204 $ Poids 46 % |
| 5 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 134 m · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie +9 811 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 182 563 $ Poids 45 % |
| 6 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 483 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie −35 410 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 444 629 $ Poids 44 % |
| 7 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 235 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 461 135 $ Poids 34 % |
| 8 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 1.4 km · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −4 825 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 283 961 $ Poids 33 % |
| 9 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −3 484 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 228 031 $ Poids 29 % |
| 10 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 1.3 km · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge −2 420 $ | 275 291 $ Poids 28 % |
| 11 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +41 176 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 472 207 $ Poids 25 % |
| 12 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 1.4 km · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −498 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 247 144 $ Poids 24 % |