2364 Chemin SAINT-MICHEL NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 2 903 $/m² · 186 m² · constr. 1998 · terrain 3 235,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 235,2 m²
Frontage
91 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 300 $
Rôle antérieur 433 700 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
808850229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
433 700 $
ID provincial
35050808850229600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
232 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 91 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 508 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 008 $ Poids 52 % |
| 2 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie −35 920 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 595 677 $ Poids 29 % |
| 3 | 2141, chemin Saint-Joseph, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.7 km · Vendu 194 000 $ (1 081 $/m²) 179,5 m² · constr. 1920 Ajust. marché +15 917 $ · Ajust. superficie +3 513 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 232 829 $ Poids 27 % |
| 4 | 351 - 353, rue Masson, Sainte-Thècle 2024-10-18 · 990 m · Vendu 65 000 $ (310 $/m²) 209,9 m² · constr. 1890 Ajust. marché +13 114 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 80 913 $ Poids 20 % |
| 5 | 212, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-04-04 · 1.6 km · Vendu 192 000 $ (988 $/m²) 194,4 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 538 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 232 589 $ Poids 18 % |
| 6 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 1.9 km · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +5 802 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 317 $ Poids 15 % |
| 7 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +41 711 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 457 988 $ Poids 8 % |
| 8 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +26 785 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 298 669 $ Poids 5 % |