540 Rue BEDARD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
259 100 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 98,4 m² · constr. 1980 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 600 $
Rôle antérieur 111 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818508897500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
129 200 $
Rôle antérieur
111 200 $
ID provincial
35050818508897500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
278 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 289
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 53 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 149 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −2 284 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 213 268 $ Poids 70 % |
| 2 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 494 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie −10 172 $ · Ajust. âge −4 155 $ | 288 309 $ Poids 68 % |
| 3 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 456 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 360 102 $ Poids 58 % |
| 4 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 664 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 229 171 $ Poids 50 % |
| 5 | 201, rue du Centenaire, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 663 m · Vendu 242 000 $ (2 430 $/m²) 99,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 188 $ · Ajust. superficie −1 458 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 278 780 $ Poids 49 % |
| 6 | 231, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-04-01 · 568 m · Vendu 205 000 $ (1 990 $/m²) 103 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 267 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 248 189 $ Poids 49 % |
| 7 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 787 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 220 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 627 944 $ Poids 46 % |
| 8 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 441 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie −8 441 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 113 783 $ Poids 46 % |
| 9 | 650, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-01-24 · 390 m · Vendu 249 000 $ (2 715 $/m²) 91,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +47 761 $ · Ajust. superficie +9 097 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 857 $ Poids 44 % |
| 10 | 2040, Chemin Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-09-22 · 1.3 km · Vendu 280 000 $ (2 764 $/m²) 101,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −4 008 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 289 338 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue Saint-Jean, Sainte-Thècle 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (2 624 $/m²) 99,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 145 $ Poids 34 % |
| 12 | 351, rue Veillette, Sainte-Thècle 2024-08-07 · 321 m · Vendu 125 000 $ (1 241 $/m²) 100,7 m² · constr. 1942 Ajust. marché +24 849 $ · Ajust. superficie −1 428 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 160 922 $ Poids 31 % |