201 Rue STATION · Sainte-Thècle
Valeur estimée
153 400 $
Unifamiliale · 967 $/m² · 158,6 m² · constr. 1913 · terrain 799,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
799,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
96 900 $
Rôle antérieur 67 000 $ +44.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818529445500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8427
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 000 $
Valeur bâtiment
78 900 $
Rôle antérieur
67 000 $
ID provincial
35050818529445500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
190 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 253
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 26 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 577 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +7 327 $ · Ajust. âge −18 400 $ | 189 957 $ Poids 67 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 847 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +3 873 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 83 418 $ Poids 58 % |
| 3 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 695 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +9 787 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 356 064 $ Poids 50 % |
| 4 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 759 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 189 731 $ Poids 47 % |
| 5 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 604 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 174 896 $ Poids 39 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 753 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +15 678 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 222 629 $ Poids 36 % |
| 7 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 752 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +7 003 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 235 888 $ Poids 22 % |
| 8 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.6 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +19 167 $ · Ajust. âge −18 937 $ | 191 988 $ Poids 19 % |
| 9 | 200, Rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2024-05-09 · 672 m · Vendu 205 000 $ (1 529 $/m²) 134,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +38 081 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −17 425 $ | 244 383 $ Poids 14 % |
| 10 | 160, Rue Masson, Sainte-Thècle 2024-05-30 · 1.0 km · Vendu 164 000 $ (1 241 $/m²) 132,1 m² · constr. 1903 Ajust. marché +30 465 $ · Ajust. superficie +16 450 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 219 114 $ Poids 10 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 1.6 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +22 166 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 255 309 $ Poids 6 % |