400 Rue VILLENEUVE · Sainte-Thècle
Valeur estimée
316 000 $
Unifamiliale · 2 536 $/m² · 124,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 164,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 164,9 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 900 $
Rôle antérieur 173 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818601265500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8393
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
197 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
35050818601265500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 61 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 213 m · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +3 077 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 125 301 $ Poids 85 % |
| 2 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 81 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 700 $ Poids 61 % |
| 3 | 341, rue Piché, Sainte-Thècle 2025-11-20 · 229 m · Vendu 277 000 $ (2 608 $/m²) 106,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 637 $ · Ajust. superficie +23 996 $ · Ajust. âge −12 465 $ | 314 168 $ Poids 58 % |
| 4 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 552 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −4 461 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 77 885 $ Poids 58 % |
| 5 | 1981, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-10-09 · 629 m · Vendu 625 000 $ (5 615 $/m²) 111,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 343 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 682 757 $ Poids 56 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 482 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −6 441 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 200 510 $ Poids 54 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 710 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 096 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 540 889 $ Poids 52 % |
| 8 | 1961, chemin Saint-Georges, Sainte-Thècle 2025-10-06 · 740 m · Vendu 340 000 $ (3 085 $/m²) 110,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 319 $ Poids 50 % |
| 9 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 282 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −13 966 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 205 464 $ Poids 49 % |
| 10 | 170, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-06-20 · 409 m · Vendu 200 000 $ (1 883 $/m²) 106,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +17 326 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 249 841 $ Poids 44 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie −5 240 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 205 455 $ Poids 41 % |
| 12 | 551, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-07-23 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 986 $/m²) 100,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +23 734 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 233 286 $ Poids 38 % |