230 Rue CHARLES-AUDY · Sainte-Thècle
Valeur estimée
391 700 $
Unifamiliale · 2 539 $/m² · 154,3 m² · constr. 2023 · terrain 1 091,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 091,6 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 400 $
Rôle antérieur 271 000 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818604268800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8513
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
352 700 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
35050818604268800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
217 500 $
$/m² médian
1 362
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 75 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 253 m · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie +4 634 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 224 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 396 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie +2 819 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 165 $ Poids 79 % |
| 3 | 210, rue Dupont, Sainte-Thècle 2026-08-14 · 819 m · Vendu 165 000 $ (957 $/m²) 172,4 m² · constr. 1873 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 172 838 $ Poids 59 % |
| 4 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 424 m · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +4 777 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 421 054 $ Poids 59 % |
| 5 | 1970, chemin Saint-Pierre Sud, Sainte-Thècle 2025-08-14 · 551 m · Vendu 200 000 $ (1 138 $/m²) 175,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie −12 230 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 285 $ Poids 47 % |
| 6 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 518 m · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +12 881 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 219 832 $ Poids 45 % |
| 7 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +16 080 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 226 775 $ Poids 42 % |
| 8 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 413 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +50 990 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 594 975 $ Poids 36 % |
| 9 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 405 m · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 247 040 $ Poids 34 % |
| 10 | 150, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2024-07-15 · 342 m · Vendu 215 000 $ (1 444 $/m²) 148,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 275 783 $ Poids 28 % |
| 11 | 1841, Rang Saint-Michel Sud, Sainte-Thècle 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (769 $/m²) 169 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 032 $ · Ajust. superficie −5 654 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 149 378 $ Poids 21 % |
| 12 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 953 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +15 210 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 169 452 $ Poids 21 % |