150 Carré PROTEAU · Sainte-Thècle
Valeur estimée
356 600 $
Unifamiliale · 2 659 $/m² · 134,1 m² · constr. 1983 · terrain 2 049,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 049,5 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 600 $
Rôle antérieur 248 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818704090000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
8373
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
35050818704090000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
212 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 623
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 68 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 665 m · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +1 579 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 212 274 $ Poids 80 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 656 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +9 442 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 303 979 $ Poids 71 % |
| 3 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 935 m · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 214 $ Poids 59 % |
| 4 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 752 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +22 268 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 524 557 $ Poids 59 % |
| 5 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 316 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 595 284 $ Poids 56 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 53 m · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +5 036 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 150 529 $ Poids 52 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 620 m · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +14 204 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 558 189 $ Poids 52 % |
| 8 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 211 413 $ Poids 44 % |
| 9 | 300, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 103 400 $ (879 $/m²) 117,6 m² · constr. 1901 Ajust. marché +8 483 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +10 340 $ | 129 477 $ Poids 39 % |
| 10 | 110, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 301 $/m²) 134,5 m² · constr. 1889 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 206 691 $ Poids 34 % |
| 11 | 131, rue Bédard, Sainte-Thècle 2025-05-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −18 758 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 397 519 $ Poids 28 % |
| 12 | 430, rue Notre-Dame, Sainte-Thècle 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 190 000 $ (1 504 $/m²) 126,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +16 979 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 231 846 $ Poids 27 % |