2461 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
370 800 $
Autre · constr. 1976 · terrain 10 723,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 723,1 m²
Frontage
119,8 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 293 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818822194000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
7456
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
35050818822194000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 71 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 278 m · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 579 200 $ Poids 67 % |
| 2 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 184 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 64 % |
| 3 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 218 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 313 $ | 285 349 $ Poids 63 % |
| 4 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 637 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 783 $ Poids 56 % |
| 5 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 690 m · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 424 200 $ Poids 56 % |
| 6 | 909-911, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-12-18 · 581 m · Vendu 167 000 $ (1 141 $/m²) 146,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 670 $ | 180 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 101, 1ère avenue du Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-10-10 · 540 m · Vendu 530 000 $ (5 305 $/m²) 99,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 150 $ | 608 261 $ Poids 49 % |
| 8 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 184 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 332 513 $ Poids 46 % |
| 9 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 91 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 725 $ | 122 771 $ Poids 46 % |
| 10 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 486 714 $ Poids 46 % |
| 11 | 111, 9e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-09-16 · 703 m · Vendu 600 000 $ (2 840 $/m²) 211,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 595 597 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 690 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 437 030 $ Poids 42 % |