131 5E AVENUE DU LAC-CROCHE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
337 800 $
Autre · 4 540 $/m² · 74,4 m² · constr. 1994 · terrain 807,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,3 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
250 300 $
Rôle antérieur 206 800 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818824272700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7530
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 400 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
35050818824272700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
242 500 $
$/m² médian
1 436
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 64 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 448 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 941 $ Poids 80 % |
| 2 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 5 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 67 % |
| 3 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 501 m · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 435 812 $ Poids 65 % |
| 4 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 124 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +8 929 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 142 050 $ Poids 49 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 501 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −24 941 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 448 089 $ Poids 48 % |
| 6 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 852 m · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +14 286 $ · Ajust. âge +17 480 $ | 252 887 $ Poids 22 % |