171 5E AVENUE DU LAC-CROCHE SUD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 132,4 m² · constr. 1968 · terrain 3 052 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 052 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 300 $
Rôle antérieur 210 500 $ +32.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818824877700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 400 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
35050818824877700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
261 250 $
$/m² médian
2 098
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 81 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, 6e avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2026-08-25 · 50 m · Vendu 640 000 $ (4 678 $/m²) 136,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 292 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 565 708 $ Poids 98 % |
| 2 | 2431, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-19 · 465 m · Vendu 262 500 $ (2 098 $/m²) 125,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 537 $ · Ajust. superficie +7 659 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 282 508 $ Poids 79 % |
| 3 | 2334, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-12-10 · 959 m · Vendu 445 000 $ (3 651 $/m²) 121,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 489 $ · Ajust. superficie +19 165 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 488 080 $ Poids 52 % |
| 4 | 2471, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2025-03-13 · 784 m · Vendu 429 000 $ (3 323 $/m²) 129,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +57 462 $ · Ajust. superficie +5 483 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 449 045 $ Poids 42 % |
| 5 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 189 370 $ (1 436 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +2 388 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +18 937 $ | 211 054 $ Poids 37 % |
| 6 | 140, Carré-Proteau, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 007 $/m²) 124,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 743 $ · Ajust. superficie +4 180 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 140 298 $ Poids 32 % |
| 7 | 460, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2025-06-02 · 1.7 km · Vendu 460 000 $ (3 642 $/m²) 126,3 m² · constr. 1895 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 555 093 $ Poids 17 % |
| 8 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-08-01 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +69 577 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 447 544 $ Poids 15 % |
| 9 | 2260, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (2 934 $/m²) 119,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +57 603 $ · Ajust. superficie +19 216 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 435 569 $ Poids 14 % |
| 10 | 250, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-03-03 · 2.0 km · Vendu 70 000 $ (490 $/m²) 142,8 m² · constr. 1901 Ajust. marché +5 346 $ · Ajust. superficie −2 549 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 79 797 $ Poids 13 % |
| 11 | 2100, Chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 219 000 $ (1 660 $/m²) 131,9 m² · constr. 1939 Ajust. marché +36 043 $ · Ajust. superficie +415 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 277 358 $ Poids 11 % |
| 12 | 230, rue Villeneuve, Sainte-Thècle 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 184 000 $ (1 253 $/m²) 146,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +17 029 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 210 348 $ Poids 8 % |