110 6E AVENUE DU LAC-CROCHE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
470 100 $
Unifamiliale · 6 449 $/m² · 72,9 m² · constr. 1989 · terrain 1 203,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 203,1 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 900 $
Rôle antérieur 315 400 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818921728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
378 800 $
Rôle antérieur
315 400 $
ID provincial
35050818921728700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 86 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 316 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 343 651 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 263 m · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 894 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 421 606 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 769 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −3 377 $ · Ajust. âge −8 375 $ | 350 911 $ Poids 51 % |
| 4 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 263 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −28 471 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 434 560 $ Poids 46 % |
| 5 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 878 m · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie +7 589 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 137 836 $ Poids 38 % |
| 6 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.4 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie +12 143 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 246 144 $ Poids 13 % |