116 7E AVENUE DU LAC-CROCHE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
379 300 $
Chalet · 6 322 $/m² · 60 m² · constr. 1970 · terrain 2 152,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 152,3 m²
Frontage
68,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 197 800 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818933045100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7550
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
197 800 $
ID provincial
35050818933045100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±61.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
281 250 $
$/m² médian
4 386
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 72 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 482 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 421 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 306 362 $ Poids 64 % |
| 2 | 2481, chemin St-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2026-02-27 · 957 m · Vendu 442 000 $ Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 264 $ Poids 43 % |
| 3 | 170, rue Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2026-04-24 · 1.1 km · Vendu 63 000 $ Ajust. marché +2 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 558 $ Poids 39 % |
| 4 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +9 496 $ · Ajust. superficie −3 929 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 115 393 $ Poids 37 % |
| 5 | 2691, chemin Saint-Pierre Nord, Sainte-Thècle 2025-04-15 · 615 m · Vendu 495 000 $ Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 839 $ Poids 35 % |
| 6 | 241, rue du Domaine-du-Lac-Croche, Sainte-Thècle 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 52 500 $ Ajust. marché +4 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 57 359 $ Poids 30 % |
| 7 | 360, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-03-11 · 1.3 km · Vendu 72 500 $ Ajust. marché +5 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 037 $ Poids 30 % |
| 8 | 16-2, rue de l'Étang, Sainte-Thècle 2026-01-30 · 1.4 km · Vendu 76 000 $ Ajust. marché +7 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 28 % |
| 9 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 935 m · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −32 419 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 296 744 $ Poids 18 % |
| 10 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.6 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 121 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 210 236 $ Poids 12 % |
| 11 | 2471, Chemin Saint-Pierre, Sainte-Thècle 2024-05-07 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ constr. 1930 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 440 $ Poids 11 % |
| 12 | 257, rue Lacordaire, Sainte-Thècle 2026-05-14 · 2.3 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 6 % |