2671 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
277 400 $
Chalet · 3 375 $/m² · 82,2 m² · constr. 1975 · terrain 2 446,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 446,9 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
153 700 $
Rôle antérieur 102 800 $ +49.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818992029400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 300 $
Valeur bâtiment
137 400 $
Rôle antérieur
102 800 $
ID provincial
35050818992029400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
4 018
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 56 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 739 m · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 918 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 415 182 $ Poids 77 % |
| 2 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 739 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −6 588 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 428 442 $ Poids 57 % |
| 3 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 776 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +30 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 362 546 $ Poids 47 % |
| 4 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +700 $ | 153 673 $ Poids 36 % |
| 5 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +17 560 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 348 398 $ Poids 34 % |
| 6 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +69 602 $ · Ajust. superficie −13 715 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 388 812 $ Poids 17 % |
| 7 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +18 752 $ · Ajust. superficie −5 996 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 757 $ Poids 10 % |