2672 Chemin SAINT-PIERRE NORD · Sainte-Thècle
Valeur estimée
180 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 774 $/m² · 65 m² · constr. 1970 · terrain 5 099,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 099,5 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
63 300 $
Rôle antérieur 48 200 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
818992840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
7533
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 500 $
Valeur bâtiment
39 800 $
Rôle antérieur
48 200 $
ID provincial
35050818992840700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
262 500 $
$/m² médian
3 651
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Thècle
Vaut plus que 33 % des 2 129 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-05-13 · 806 m · Vendu 300 000 $ (4 386 $/m²) 68,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché −1 355 $ · Ajust. superficie −7 456 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 189 $ Poids 68 % |
| 2 | 171, 4ième avenue, Sainte-Thècle 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 786 $/m²) 64,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 731 $ · Ajust. superficie +536 $ · Ajust. âge −5 175 $ | 119 092 $ Poids 32 % |
| 3 | 131, 5e Avenue du Lac-Croche Sud, Sainte-Thècle 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 335 000 $ (4 503 $/m²) 74,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +25 434 $ · Ajust. superficie −21 163 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 305 771 $ Poids 26 % |
| 4 | 140, 4e avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2026-08-31 · 776 m · Vendu 420 000 $ (4 941 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 412 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 362 188 $ Poids 17 % |
| 5 | 140, 4e Avenue du Lac-Croche Nord, Sainte-Thècle 2025-08-18 · 776 m · Vendu 400 000 $ (4 706 $/m²) 85 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −47 059 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 375 310 $ Poids 12 % |
| 6 | 931, rue Saint-Jacques, Sainte-Thècle 2026-10-19 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (2 089 $/m²) 79 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 143 780 $ Poids 11 % |
| 7 | 2880, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2025-10-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 703 $/m²) 82,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +12 715 $ · Ajust. superficie −14 647 $ · Ajust. âge −2 800 $ | 135 268 $ Poids 11 % |
| 8 | 2350, chemin Saint-Michel Nord, Sainte-Thècle 2024-10-30 · 1.9 km · Vendu 184 000 $ (2 857 $/m²) 64,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +50 680 $ · Ajust. superficie +857 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 230 937 $ Poids 7 % |
| 9 | 31, Carré Cloutier, Sainte-Thècle 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 345 000 $ (3 863 $/m²) 89,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +95 025 $ · Ajust. superficie −46 940 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 372 385 $ Poids 2 % |
| 10 | 871, rue St-Jacques, Sainte-Thècle 2025-03-25 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 557 $/m²) 89,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 732 $ · Ajust. superficie −19 388 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 162 344 $ Poids 1 % |